廈門舉行今年首場商住用地拍賣 5宗商住用地成交

廈門舉行今年首場商住用地拍賣

5宗商住用地成交，最高溢價9.23%

廈門日報訊（記者 袁舒琪）昨日上午，廈門市自然資源和規劃局舉行2025年首次商住用地拍賣會活動。本次拍賣會成交5宗商住用地，分布于思明將軍祠、湖里蔡塘、海滄馬鑾灣、同安何厝與西湖等板塊，出讓土地總面積15.23公頃，總計價建筑面積33.57萬平方米，土地出讓金74.7億元。

在拍賣會現場，經主管部門審核通過、符合競買資格條件的7組競買人參與土地競拍，包括華潤、中海、保利、國貿、建發、貿禧、綠城聯合體等。

思明將軍祠2025P04地塊由廈門貿禧房地產開發有限公司競得，成交總價32.55億元，居住部分成交樓面價52542元/平方米，溢價率9.23%。

湖里蔡塘2025P05地塊由廈門兆欣瓏房地產開發有限公司競得，成交總價14.7億元，居住部分成交樓面價42000元/平方米。

海滄馬鑾灣庚西2025HP01地塊由廈門兆欣瓏房地產開發有限公司競得，成交總價10.2億元，居住部分成交樓面價16000元/平方米。

同安何厝2025TP01地塊由廈門中海嘉業地產有限公司競得，成交總價3.49億元，居住部分成交樓面價10000元/平方米。

同安西湖T2025P01地塊由廈門同安置業建設開發有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、綠城樂居建設管理集團有限公司聯合競得，成交總價13.76億元，居住部分成交樓面價10068元/平方米。

廈門土地房產研究中心認為，將軍祠地塊高溢價成交是預料之中的結果，恰如其分地凸顯了廈門核心板塊的市場價值。但更重要的是，廈門土地市場再現多家頭部房企角逐的境況，三大最強央企爭奪重倉廈門島心的機會，可見頭部企業對經濟特區發展前景的堅定信心和良好預期，這將為2025年廈門房地產市場回暖態勢奠定良好的基礎。不僅島內地塊備受關注，島外三宗商住用地也順利成交。其中，中海地產重新登陸廈門、瞄準同安市場，可見央企重拾對廈門市場的投資預期；同安西湖T2025P01地塊則由綠城聯合體成功競得，凸顯了域外頭部房企與本地國企聯合拿地的新模式，通過多方強強聯合、優勢互補，將有利于提升項目品質，進一步推動市場平穩發展。希望未來能夠吸引更多優質企業參與到城市建設中來，推動行業整體水平提升，為人民建設更多高品質“好房子”。

在今年全國兩會，政府工作報告提出“持續用力推動房地產市場止跌回穩”“因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’?！?/span>

2025年，我市將繼續因城施策，用足用好政策“工具箱”，持續用力推動房地產市場止跌回穩，促進市場平穩健康發展。同時，切實維護購房人的合法權益，繼續打好“保交房”攻堅戰，多措并舉促進房地產市場實現良性循環。